鄭州發布6月“租金指數”實際房租與數據相差大

鄭東新區房價一直領跑全省

“根據鄭州市發布的6月‘租金指數’，我根本租不到房子。”昨天，鄭州市民曹先生告訴記者。據悉，鄭州市剛剛發布6月份“租金指數”。不少業內人士指出，這個指數整體租金水平低于實際水平，差額多為數百元。

現象：實際房租高于租金指數

昨天，記者登錄“鄭州房產租賃網”，看到國貿360片區所在的3號區域，一室一廳房租的官方數據每月1000元到1200元。

記者來到位于農業路與花園路交叉口西南角的國貿中心。記者聯系到在國貿某棟高層公寓樓出租房子的吳先生。據吳先生介紹，他出租的房子為一室一衛單間，面積25平米，租金每月1500元。“樓下有個差不多大的標價1700元每月，配置家電齊全。”

附近一家房屋置業中介公司楊先生告訴記者，國貿360周邊三室一廳每月租金為3000元至3500元，而記者查詢的官方指導價格為1300元到1900元。

此外，記者還走訪西關虎屯城中村。房東劉女士說，她的房子標間每月1100元，一室一廳1700元，三室一廳110平米3000元。

另外，位于金水區文化北路陳砦附近的一位房東說，他的出租房多為20多平米的標準間，租3個月每月800塊錢，6個月以上的每月按600塊錢算，水電另付。據悉，附近小區一室一廳月租金在1500元左右，兩室一廳在2000元左右。而這一區域官方公布的房租為一室一廳900元到1300元，二室一廳為1000元到1800元。

　回應：提供的是不完全統計數據

為什么老百姓根據租金指數租不到房子？昨天，鄭州市房產租賃市場管理處相關負責人說，“鄭州市住宅房產與非住宅房產租賃價格分布圖”是根據鄭州市房產管理部門的不完全統計，是充分考慮房產坐落的位置、樓層、朝向、環境等因素形成的。但因為基于不完全統計，數據會與實際有出入，將來會完善數據，使其切合實際。

“鄭州租房指數與實際差距大，可能是抽樣、研究方法不同。網上租金信息具有滯后性，不是即時價格。”河南財經政法大學教授劉社說，最近這幾年鄭州城中村大拆，使住房供給量趕不上消失量，鄭州租金每年漲幅在20%左右，租房難已成為一個社會問題，亟待解決。