鄭州發(fā)布6月“租金指數(shù)”實際房租與數(shù)據(jù)相差大

鄭東新區(qū)房價一直領(lǐng)跑全省

“根據(jù)鄭州市發(fā)布的6月‘租金指數(shù)’，我根本租不到房子。”昨天，鄭州市民曹先生告訴記者。據(jù)悉，鄭州市剛剛發(fā)布6月份“租金指數(shù)”。不少業(yè)內(nèi)人士指出，這個指數(shù)整體租金水平低于實際水平，差額多為數(shù)百元。

現(xiàn)象：實際房租高于租金指數(shù)

昨天，記者登錄“鄭州房產(chǎn)租賃網(wǎng)”，看到國貿(mào)360片區(qū)所在的3號區(qū)域，一室一廳房租的官方數(shù)據(jù)每月1000元到1200元。

記者來到位于農(nóng)業(yè)路與花園路交叉口西南角的國貿(mào)中心。記者聯(lián)系到在國貿(mào)某棟高層公寓樓出租房子的吳先生。據(jù)吳先生介紹，他出租的房子為一室一衛(wèi)單間，面積25平米，租金每月1500元。“樓下有個差不多大的標(biāo)價1700元每月，配置家電齊全。”

附近一家房屋置業(yè)中介公司楊先生告訴記者，國貿(mào)360周邊三室一廳每月租金為3000元至3500元，而記者查詢的官方指導(dǎo)價格為1300元到1900元。

此外，記者還走訪西關(guān)虎屯城中村。房東劉女士說，她的房子標(biāo)間每月1100元，一室一廳1700元，三室一廳110平米3000元。

另外，位于金水區(qū)文化北路陳砦附近的一位房東說，他的出租房多為20多平米的標(biāo)準(zhǔn)間，租3個月每月800塊錢，6個月以上的每月按600塊錢算，水電另付。據(jù)悉，附近小區(qū)一室一廳月租金在1500元左右，兩室一廳在2000元左右。而這一區(qū)域官方公布的房租為一室一廳900元到1300元，二室一廳為1000元到1800元。

　回應(yīng)：提供的是不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)

為什么老百姓根據(jù)租金指數(shù)租不到房子？昨天，鄭州市房產(chǎn)租賃市場管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“鄭州市住宅房產(chǎn)與非住宅房產(chǎn)租賃價格分布圖”是根據(jù)鄭州市房產(chǎn)管理部門的不完全統(tǒng)計，是充分考慮房產(chǎn)坐落的位置、樓層、朝向、環(huán)境等因素形成的。但因為基于不完全統(tǒng)計，數(shù)據(jù)會與實際有出入，將來會完善數(shù)據(jù)，使其切合實際。

“鄭州租房指數(shù)與實際差距大，可能是抽樣、研究方法不同。網(wǎng)上租金信息具有滯后性，不是即時價格。”河南財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，最近這幾年鄭州城中村大拆，使住房供給量趕不上消失量，鄭州租金每年漲幅在20%左右，租房難已成為一個社會問題，亟待解決。